처음엔 재개발 아파트가 매력적으로 보였다. 입지 좋고, 구축 대비 시세차익도 기대됐기 때문이다. 하지만 어느 순간부터 조합 갈등, 사업 지연, 분담금 폭탄이라는 단어들이 불안하게 다가오기 시작했다. 결국 나는 방향을 틀었다. “신도시에서 처음부터 새 아파트로 시작하자.”

신도시는 도로나 학교, 상업지까지 함께 조성되는 ‘계획형 도시’이기 때문에 정주성이 높았다. 인프라가 갖춰진 상태에서 입주가 가능하다는 것도 중요한 장점이었다. 그렇게 신도시 위주로 정리한 단지 리스트는 다음과 같다:

<ul><li><a href="https://han-maru.co.kr" rel="nofollow" title="더 트루엘 마곡 HQ">더 트루엘 마곡 HQ</a></li>
<li><a href="https://withtax.co.kr" rel="nofollow" title="브레인시티 로제비앙 모아엘가">브레인시티 로제비앙 모아엘가</a></li>
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특히 3기 신도시, 택지개발지구 내 대단지는 입주 초기 불편함이 적고, 브랜드 아파트 중심의 주거 안정성도 높았다. 나는 무엇보다 ‘예측 가능한 입주’가 가장 큰 메리트라고 느꼈다.

다음은 내가 모델하우스를 다녀온 신도시 내 단지 중 인프라, 평면, 입지 모두 만족스러웠던 곳들이다:

<ul> <li><a href="https://seilvalve.co.kr" rel="nofollow" title="더트루엘 마곡 HQ">더트루엘 마곡 HQ</a></li>
<li><a href="https://wellcom.co.kr" rel="nofollow" title="이편한세상 안성 그랑루체">이편한세상 안성 그랑루체</a></li>
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신도시는 사람보다 시스템이 먼저 들어가는 구조다. 학교부터 도로, 병원까지 ‘완성형 인프라’가 갖춰진 덕분에 이사 이후 적응이 쉬웠다. 또한 도심 접근성도 지속적으로 개선되고 있다.

지금 내가 청약을 준비 중인 신도시 단지들은 아래와 같다. 생활 인프라의 안정성과 실거주 만족도를 기준으로 선별했다:

<ul><li><a href="https://jeju-woori.com" rel="nofollow" title="힐스테이트 용인 마크 밸리">힐스테이트 용인 마크 밸리</a></li>
<li><a href="https://seoul7575.co.kr" rel="nofollow" title="브레인시티 메디스파크 로제비앙 모아엘가">브레인시티 메디스파크 로제비앙 모아엘가</a></li>
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나는 이제 불확실성에 베팅하기보다, 예측 가능한 환경에서의 삶을 선택한다. 신도시는 바로 그 확실한 미래였다.