<a href="https://incheon.lawl.co.kr/" target="_blank" rel="noopener" title="인천변호사" class="seo-link good-link">인천변호사</a> 불안한 경기상황 속에서 안전한 부동산에 대한 수요는 더욱 높아진 때문으로 풀이된다. 재건축·재개발 등 정비사업이 좀처럼 속도를 내지 못하고 서울 내 우수한 입지에 공급 지표도 일제히 하락하면서, 입지가 우수하고 희소성이 높은 주택을 안전자산으로 접근하는 수요자들이 더욱 늘어난 것이다.

특히 올해부터는 50개 단지 중 강남권 편향 현상이 더 심화했다. 제2의 도시인 부산에서는 단 1개의 단지도 이름을 올리지 못했으며, 중구의 남산타운아파트·마포구의 선산시영 등이 제외됐다. 대신 서초구의 래미안원베일리, 서초그랑자이 등이 이름을 올리며 강남3구(강남·서초·송파구)의 비중이 62%까지 치솟았다.강동구 상일동의 고덕아르테온 역시 84㎡가 규제 직후인 10월 17일과 18일·19일, 최고가 23억원에 세 건이 체결됐다. 10·15 대책 적용 이전에 계약이 성사됐을 가능성이 있지만, 업계는 강도 높은 규제가 시장의 불안심리를 자극해 똘똘한 한 채에 대한 기조를 더 강화했다고 분석한다.

전문가들은 향후 경기 침체 국면이 장기화하고 불확실성이 높아지면 ‘확실한 한 채’에 대한 집중도가 더욱 높아질 것으로 예상한다.

남혁우 우리은행 부동산연구원은 “규제 이후 조정된 호가에 재건축 아파트 등 중심으로 꾸준히 거래되는 모습을 보이는 등 똘똘한 한 채 대기수요는 여전히 존재한.